ОСББ - єдина альтернатива у вирішенні долі свого будинку.
06 квітня 2016 року у актовому залі Чортківської міської ради відбулась зустріч жителів багатоповерхівок, ініціативних груп, голів ОСББ Чортківського району із активістом Громадської спілки «Рада Голів ОСББ м.Тернополя», депутатом Тернопільської міської ради Лупаком Сергієм Михайловичем.
У зустрічі взяв участь і спеціаліст житлово-комунального господарства, транспорту та питань цивільного захисту Заводської об’єднаної територіальної громади Побуринний В.Є.
Зважаючи на те, що з 01 липня 2015 року в Україні набув чинності Закон України № 417-VІІІ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» і фактично жителі багатоквартирних повинні вирішити долю своїх будинків до 1 липня 2016 року, то питання створення ОСББ на сьогодні стоїть дуже гостро.
Згідно норм Закону право власності на спільне майно може бути реалізовано співвласниками в установленому законодавством порядку. На даний час співвласники мають право обирати з-поміж трьох форм управління будинком:
- здійснення самостійного управління шляхом прийняття всіх рішень на загальних зборах;
- створення ОСББ;
- передання всіх або частини функцій з управління відповідальному суб’єкту господарювання – управителю.
У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком до 1 липня 2016 р., управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.
Лупак С.М. поділився досвідом здійснення функцій управління в об’єднанні співвласників багатоквартирного будинку, адже він є головою одночасно шести ОСББ у м.Тернополі, а також відповів на запитання присутніх.
